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屏東買房找亞錚 萬年公園旁河堤步道小資透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：21.1 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
自立南路
地圖
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- 格局： 3+1房(室) 1衛
- 總坪數：21.326 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.326 坪
- 土地面積：18.452 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」或「小資投資客」**具備相當高的入手價值，但不適合對居住品質與停車有高度需求的族群。
購買理由： 首先，450 萬元的總價在屏東市區提供獨立透天格局，是極具吸引力的入場門檻。其次，地點位於自立南路，靠近榮總與車站，生活機能完善且兼具公園河堤的休閒價值，自住與出租的雙重潛力均佳。
風險提醒： 主要挑戰在於56年的屋齡，購屋前務必進行詳細的房屋檢點，確認結構安全與無嚴重滲漏，並需確認銀行貸放成數以免自備款不足。此外，單衛浴與無車位的缺點，需考量是否符合您未來的家庭計畫與生活習慣。若預算允許且接受老屋潛在維護成本，此物件是高性價比的選擇。
問與答
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何亞錚(仲介，收取服務費)
暱稱：何亞錚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-766725
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經紀業名稱: 元相不動產有限公司
證號: (114)登字第486644號
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